コラム | 三重お金と住まいの相談室【FP相談】三重県四日市市

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2026年1月28日コラムepre-support

団体信用生命保険（団信）の選び方｜団信の特約は本当に必要？

「そろそろ住宅ローンの話もしないとなぁ…」そんなタイミングになると、必ずといっていいほど出てくるのが団体信用生命保険（団信）です。銀行や住宅会社から「ほとんどの方が入っていますよ」「最近は特約付きが主流です」と聞くと、「 […]

2025年12月24日コラムepre-support

家が完成する前にお金が必要!?つなぎ融資・設定前融資・都度融資をわかりやすく解説！

「注文住宅を建てたい！」と思ったときに、意外と悩ましいのがお金の支払いタイミング。土地代に着手金、中間金…家が完成する前からけっこうな出費がありますよね。でも、フラット35のような住宅ローンは「建物が完成してからじゃない […]

2025年11月26日コラムepre-support

「金利が上がる」時代、固定金利フラット35は今、得なの？損なの？

最近、「金利が上がるらしい」というニュースを、よく見かけませんか？住宅ローンを検討中の方の中には、「今ローンを組んで大丈夫？」と不安に感じている方も多いはず。そんな中で注目されているのが、金利が変わらない固定金利の【フ […]

2025年10月28日コラムepre-support

ZEH・GX志向型住宅は本当にお得？〜後悔しない住まい選びのために〜

「今はZEH（ゼッチ）住宅が標準なんですよ」「補助金も出ますし、光熱費も安くなります！」住宅展示場でこんな説明を受けたこと、ありませんか？最近では高性能住宅という言葉をあちこちで聞くようになり、なんとなく「それが当たり […]

2025年9月29日コラムepre-support

住宅資金を親からもらったら贈与税はかかる？かからない方法と注意点

「家を買いたい！」と思ったときに、親からの資金援助って本当にありがたいですよね。でも同時に頭をよぎるのが――「え、これって贈与税かかるんじゃないの？」という心配。実はここ、知っているかどうかで大きな差が出るんです。制 […]

2025年8月29日コラムepre-support

信頼できるFPをどう選ぶ？後悔しない相談のコツ

前回のコラムでは「FP（ファイナンシャルプランナー）」がどんな存在で、どんなふうに人生設計をサポートしてくれるかをお話ししました。今回は、実際に相談する前に知っておきたい「信頼できるFPの見極め方」と「相談を有意義にす […]

2025年8月29日コラムepre-support

ファイナンシャルプランナーって、どんな人？

「家を買おうと思ってるけど、本当にこのままで大丈夫？」「子どもが生まれるし、保険や学費って…何から考えればいいの？」こんなふうに、人生で大きなお金が動くタイミングって何度かありますよね。住宅購入、結婚、出産、子どもの […]

2025年7月28日コラムepre-support

いま家を買うなら知っておきたい、住宅市場のリアル

「そろそろ家が欲しいなあ」と思って物件サイトを開いてみたら、「えっ、こんなに高いの!?」と目を疑ったこと、ありませんか？ここ数年、都市部はもちろん、地方都市まで住宅価格がじわじわと上がっていて、「家を買う」というのが一 […]

2025年6月27日コラムepre-support

夫婦で住宅ローン！「ペアローン」って本当にお得？気をつけたいポイント

「そろそろ家を買おうか？」と話が出たとき、最初に悩むのが“住宅ローン、どうする？”問題。最近は共働きのご家庭も増えていて、不動産会社や銀行から「二人で組めば、もっといい家が狙えますよ！」なんて勧められることも多いんです […]

2025年5月29日コラムepre-support

超長期ローン、本当にお得？知らないと怖いポイントとは

最近、住宅ローンの広告で「40年ローン」「50年ローン」という言葉を広告などで見かけたことはありませんか？これまで主流だった35年ローンをさらに超える長期ローン。毎月の支払いが少なくなるなら…と、ちょっと惹かれてしまう気 […]

2025年4月30日コラムepre-support

住宅ローン、固定金利？変動金利？～迷ったときに大事なこと～

「住宅ローンって、固定金利と変動金利、結局どっちがいいんですか？」ファイナンシャルプランナーとしてよく聞かれる質問ですが、実は「これが正解！」とは簡単に言えません。というのも、金利の将来は誰にも正確には予測できませんし […]

2025年3月28日コラムepre-support

家の修繕費、どうやって準備する？～「お金がない！」とならないために～

前回のコラムでは、住宅購入後にかかる年間維持費についてご紹介しました。「思ったよりも維持費ってかかるんだな…」と驚いた方も多いのではないでしょうか？今回は、そんな住宅購入後の維持費をどのように準備していくかについて、分 […]

2025年2月26日コラムepre-support

家を買った後にかかるお金～知っておきたい年間維持費のこと～

マイホームを手に入れたら、それで終わり…ではありません。むしろ、そこからが住宅との長い付き合いの始まり。毎月の住宅ローンだけではなく、維持費もしっかり考えておかないと、「思った以上にお金がかかる！」と後悔することにもなり […]

2025年1月28日コラムepre-support

住宅購入はゴールではなく新たなスタート～住宅ローン・ライフプランの考え方～

『家を買う』ーーーそれは人生の中でもかなり大きなイベントですよね。でも、間違った計画で進めると「夢のマイホーム生活」がちょっと思い描いていたものと違った…なんてことにもなりかねません。そこで今回は、家を買う前に知ってお […]

2024年12月20日コラムepre-support

【新築 or 中古？】意外と知らない中古住宅のメリットとデメリット！

「家を買うのは人生最大の買い物」なんて言われますよね。で、新築か中古か。正直、僕はこの選択、結構悩ましいと思っています。今回は中古住宅のメリットとデメリットについてお話しします。【1】中古住宅の最大の武器は「コスパ」と […]

2024年11月29日コラムepre-support

為替が気になる今、投資って必要なの？

最近、円安の話題がすごいですよね。スーパーで買い物をしても、ガソリンを入れても「あれ？また値上がりした？」って感じることが増えてきました。「このままじゃ、手持ちのお金の価値が目減りしていくんじゃないか…」って不安になりま […]

2024年10月24日お客様の声epre-support

教育、住宅、老後のお金、どう準備する？～賢い資金計画のコツ～

今回は子育て世代の皆さんが頭を悩ませがちな、あの【お金の話】です。「子どもの教育のため」「マイホームのため」「老後のため」…色々なことにお金を使いたいけど、どうバランスを取ればいいの？って感じですよね。僕なりの考えをお話 […]

2024年9月25日コラムepre-support

【相談事例】転勤族の住宅購入、いつがベストタイミング？

【相談者様】30代の夫婦、4歳と7歳の子どもの4人暮らしご主人が不定期に転勤現在は社宅にお住まい【1】転勤族の住宅購入、タイミングが難しい！ 30代の夫婦で、4歳と7歳の子どもがいる4人家族。ご主人は不定期に転勤があっ […]

2024年8月29日コラムepre-support

家を買う前に知っておきたい！後悔しないためのポイント

家を買うのは人生の大きな決断ですね。「建てたいときが建て時！」という心惹かれる言葉を耳にしても、ちょっと待って。大きな決断だからこそ、じっくり考える必要があります。今の暮らしや将来のことをよく考えて、ベストな選択をしまし […]

2024年7月29日お客様の声epre-support

【相談事例】建て替えがいい？住み替えがいい？～新婚ご夫婦の住宅

【相談者様】ご主人、奥様の2人暮らし戸建て住宅にお住い【1】雨漏りがひどい住宅は建て替えがいい？住み替えがいい？まだ子供のいない、新婚ご夫婦からの相談です。二人は結婚を機に、両親が残してくれた一戸建て住宅に住み始め […]

2024年6月25日コラムepre-support

【相談事例】50代のマンション購入

ご主人　正社員管理職奥様　　パート(扶養内)賃貸マンション住まい(住宅補助あり) 【1】50代でマンションを購入予定分譲マンションを数週間後に契約予定の依頼者からの相談です。ご主人は管理職で年収も1000万円超え。奥様 […]