三重県の住宅購入相談ファイナンシャルプランナー事務所
お気軽にお問い合わせください。059-327-5657受付時間 10:00-19:00 （水曜定休）
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先に建てられたご家族との会話のほんの一部です。情報が手元のスマホですぐに入る時代、みなさん家が欲しいとか建てたいなと思ったら指先一つで資料を取り寄せたり、住宅展示場へ予約をして足を運んだりすることが瞬時でできます。
実は、その行動が悩みを深める結果になってしまうのです。
家づくりはスタートするとどんどん夢が膨らみます。建築会社選びから始まり、外観デザインや間取り、キッチン、インテリア・・・住宅って無限に選んだり考えたりすることがあるように思え、それを手にして新しい家での生活を想像すればするほど楽しくなっていきます。でも、必ず打ち合わせが進み夢が近づいてくると必ず立ちはだかる壁が予算です。
夢や希望をどんどん取り入れて出来上がってきた図面やパースは、思った以上に建物の金額が大きくなってしまうことは珍しいことではありません。しかも厄介なことは、人は一度膨らんだ夢を小さくすることには大きな抵抗があります。ましてや、あなた本人だけではなく、家族全員の夢が入り込んでいます。その大きくなった金額を予算に合わせるためにあなただけではなく、家族の夢や希望をどんどん削っていかなければいけません。
家を手に入れる（建てる）は人生のゴールではありません。家族仲良く暮らす場所であり、新しい生活のスタート地点になるはずです。建てることに一生懸命になりすぎて手に入れる事（建てる事）が目的となってしまうのは家族にとって大きな損失です。
その挙句には業者との打ち合わせがストップしたり、計画を中止なんてこともあります。最悪、楽しい家づくりが家族崩壊なんてことにも。仮に何とか建ったとしても、銀行のローンの額を増額してたりすると、家計のやりくりに追われるあまり、家族旅行の中止、お小遣いのカット、等々・・・
何のために夢のマイホームを手に入れたのでしょうなんだろう？という結果になってしまいます。
ほとんどの人は一度も家を購入した経験がない。だから
もしあなたがこのような不安を抱いたなら、間取りやデザインを決める前、いや建築会社や住宅会社を訪れたり資料請求をする前に「家づくりをするためにいくらお金をかけても良いか」を知ることです。適切な予算を知ることでその金額に合った家づくりをすることができスムーズに計画を進めることができます。では、どうすればあなたに合った予算を知ることができるのでしょうか
お金の話であれば、まず思い浮かぶところが銀行ではないでしょうか。確かに銀行ならいくらまで貸してくれるかを審査して教えてくれます。住宅会社や不動産会社も「銀行が○○○○万円まで貸してくれるって言っているので大丈夫」なんてことを言ってくることでしょう。そういわれると妙な安心感を感じてしまいます。しかし、よく考えてください。住宅会社や不動産会社、そして銀行は「少しでも高く買って（借りて）貰いたい」が本音です。
こういったことも、なかなか検討がつきませんよね。
しかし、そういったことが正しく理解できていないのに・・・
このような安易な決め方で行動をしてしまう人がほとんどなのです。
これは、マイホーム購入のお金の知識がないばっかりに起こってしまうことです。
私は、こういった予算の決め方は非常に危ないと私は思っています。なぜなら、予算を決めないで住宅を購入してしまうと次に挙げるような事態になってしまう可能性があるからです。
アパートではなかった固定資産税の支払い・修繕費用の支払い・教育費の支払い・自動車の購入/車検/自動車保険の支払いなどが重なり、思わぬ出費が増えることが少なくありません。
「これくらいなら大丈夫」と思って組んだ住宅ローンも商品によっては数万円以上、上がる可能性だってあります。（変動金利や固定期間選択型を選べば）
こういったことを考えておかないと、生活が苦しくなってしまう可能性があります。
最悪の場合、家を手放すという事態になってしまいかねません。私は住宅会社に入社した当初は支払ができなくなったお客様の債務整理（自己破産）のお手伝いを20件以上したことがあります。整理のお手伝いをする我々も、されるお客様も悲惨です。（TVやネットのCMのようなイメージでは全くありません。簡単でも楽でもありません）
住宅購入のお金が大きくなりすぎると、
その分教育費にかけられるお金の余裕が少なくなってしまいます。
しっかりとした資金計画を立てないと教育資金が不足し、子どもを私立学校や学習塾へ通わせてあげたり、習い事をさせてあげるのが難しくなってしまう場合があります。
親としては、子どもには希望する進路に通わせてあげたいですよね。
住宅ローンの負担が大きいと、まっさきに趣味や旅行のお金が節約対象となることが多いようです。例えば年に１回の旅行を我慢したり、外食に行く回数を減らすということになってしまいがちです。
では、一体どうすればマイホームを買った後も趣味や旅行を我慢せず、住宅ローン返済に不安にならない生活を送れるのでしょうか？
その答えは・・・
『売り手側』の立場ではない第三者に相談をすることです。
第三者の立場でない工務店やハウスメーカーは「適切な予算」を教えてくれません。工務店やハウスメーカーは１棟でも多く、１円での多く家を売ることが仕事です。あなたがどうやったら家を建ててくれるのかを必死に考えています。
彼らは「家を売ること」についてはプロですが、買った後の生活のことや子育てのお金のことはまではアドバイスをしてくれません。
また、銀行も同様です。銀行はたくさんお金を貸して住宅ローンの利息を稼ぐことが目的ですから当たり前ですよね。銀行から「これくらいのローンだったら大丈夫ですよ」と言われると確かに安心かもしれませんが、借りられる金額と無理なく返せる金額というのはまったく別物です。
例えば、3,000万円を借りたときに月々返済70,000円〜と書いてあるチラシをよく見かけますが、もし住宅ローンの金利が上がった場合100,000円以上の支払いになる可能性があることをあなたはご存知でしたか？
はじめは『これくらいだったら大丈夫』と思っていても、その後に家計が苦しくなってしまったという例はたくさんあります。
支払いが増えることを知らなかった人もいるくらいです。
しかし、住宅の売り手側ではない第三者の立場の専門家であればそのような心配はありません。なぜなら住宅を売ることが目的ではないので、本当に購入者の立場に立ったアドバイスが可能だからです。
そういった第三者の立場からのアドバイスであれば、本当の意味で『適切な予算』を知る事ができます。
ただ、日本ではこのようなサービスを提供しているFPはほんのわずかしかいません。適切な予算を知ろうと第三者の立場の専門家に頼もうと思っても、そういったサービスを行う知識と経験を持ったFPがいないのが現実です。
そこで、私は安心して家を買う事ができる人が一人でも増えるように、第三者の立場からあなたが買っても大丈夫な『適切な予算』をお伝えする『マイホーム購入予算診断サービス』を提供しています。
私は、特定の住宅会社、金融機関に属していない住宅購入専門のファイナンシャルプランナーです。住宅ローンのこと、子供の教育費、老後のことなど、家を買った後のお金のことにも精通しています。そして、実際にこれまでに400組を超える方へ住宅購入のサポートを行なってきました。
そういった経験・知識を元にして、第三者立場のプロと
家計とマイホーム相談室・代表 草野芳史さん
家づくりというのは、これからの人生や家族の舞台をつくる、とても愉しいイベントです。でも、建築や不動産、法律、税金、そして住宅ローンなど様々な専門知識が必要。ネットやメディアでも、家づくりで後悔してしまった人の話をよく目にします。人生最大の買い物でもある家づくりを、初めての経験で成功させるには、自分たち家族の将来をしっかり想って専門性の高い的確なアドバイスをしてくれるパートナー選びが重要です。わたし自身、建設業界歴20年以上の経験を持つ住宅専門ファイナンシャルプランナーとして家づくりをお考えの方にアドバイスしていますが、家の購入相談を受けるのに必要な「お金の知識」と「建築の経験」の重要性を痛感しています。そして、特定の立場に偏らない、お客様目線をどのように確保するかを常に意識しています。その点、信用金庫勤務を皮切りに、住宅ローンや保険といった金融業界を経験し、住宅会社で10年にわたる営業経験を経て独立し、中立なファイナンシャルプランナーとして活躍する小林さんは、まさに家が欲しい人の心強い味方です。三重県で家の購入をお考えの方は、金融や住宅業界のウラ事情を踏まえてアドバイスしてくれる小林さんに相談いただくことをお勧めいたします
まず最初に、電話かメールフォームでお問い合わせ下さい。ご連絡を頂けましたら、ご相談日時を決めていきます。
また、ご相談に関する質問や疑問等ありましたらお気軽にお聞き下さい
まずは、あなたのご家庭の家計の状況を把握するために、ヒアリングを行いますので、ご夫婦でお越し下さい。
ここでお聞きすることは・・
などをお聞きしていきます。こういったお金のことを把握するのは、予算を考える上で非常に大きなポイントです。現状をしっかり把握することで、適切な予算を算出することができます。「相性や人柄を確認してから依頼したい」という声にお答えするため初回相談を無料にしています。直接会って話してみてからサービスを依頼するかどうか決定していただいてかまいません。
ステップ２でお聞きした内容をもと分析・シミュレーションを行い、後日あなたのご家庭が購入しても大丈夫な予算をお伝えさせていただきます。
ここでお伝えするのは、しっかりとプロの目線から算出した金額です
また、「あなたのご家庭の家計がマイホームを購入したあとにどのように推移していくのか」を具体的な数値でデータ化した資料もお作りしてお渡しいたします。
あなたはこんな風に思っていませんか。
「住宅の購入ついてはインターネットで調べればわかる。近くの展示場へ行けば担当の営業さんが銀行も紹介してくれそうだ。住宅会社を数社回れば気に入った家も見つかるだろうし後は住宅会社に任せれば大丈夫だろう。」
実際に私が建築の営業をしていた時代の先輩のお客様の話。
今から２０年前の話です。
「一生に一回の家づくり。子供の成長を見越して今のうちに家を買おうとおもう。ちょうど気になっていた場所に手ごろな土地も見つかったし。頭金はないけれど会社は順調。一応上場会社だから倒産することもないだろう。妻もパートで働いているし、いい家を買えば長く住めるはず。」
それから15年、リフォームの担当から、
「ちょっと住宅ローンの見直しと追加のリフォーム資金の相談をしてくれ」
なんで私？状況を聞いてみましょう
「家を建てたときと何が変わったか。お子様が一人増えている。先の子2人はともに大学生。しかも一人は東京。一人目は奨学金で凌いだが2人目は奨学金＋教育資金ローンを利用中。妻は3人目の出産のときにパートを辞めて7年近く収入がなかった。さらに今どきの子供、携帯電話が夫婦＋子供2人、毎月数万円の出費」
住宅ローンもそのままで金利は今より１．5％以上高い金利。
住宅ローンを借換て、何とかリフォームローンを組めないか。外壁と屋根材の耐用年数は限界らしい。
しかし・・・
銀行はNO！借換も追加のリフォームも！
のちにご主人様から聞いた事ですが・・・
実は、２～３年前から携帯電話の支払いが度々遅れていた。さすがに4台もの金額、1回遅れるとまとめて支払うことが容易ではない。それが度々あったらしい。銀行は上場会社の会社員ということで何もなければホイホイと貸してくれる。しかし一度でも送れると手のひらを返したように態度を変えるものだ。
リフォーム担当によれば、子供が大学を卒業するまでリフォームは待つそうだ。あと3年外壁や屋根材が持てばよいのだが・・・・
私はあなたに、このように家を建ててからお金のことで「ああすればよかったな」と思ってほしくありません。
先ほどもお伝えした通り、マイホーム購入は人生で一番大きな買い物です。
少しでも選択を間違えてしまうと、その後の人生に大きな影響を及ぼします。
場合によっては、「家なんて買うんじゃなかった」と後悔をしてしまうこともあります。
しかし、このマイホーム予算診断サービスを活用することによって、そういった不安を抱かずに失敗しないマイホーム購入を行うことができます。
つまり、あなたの人生設計が崩れてしまう危険を回避することができるのです。
このマイホーム予算診断サービスの料金は、9,900円（税込）になります。
まずは初回の無料相談であなたの家計の状況や今後の方針、お悩みなどをヒアリングいたします。サービスを依頼していただけるようであれば、料金9,900円（税込）をお支払いいただきます。2回目の面談時にあなたは『マイホーム購入予算診断書』を受け取ることができます。追加料金などはかかりません。
これを「人生を左右するマイホーム購入を失敗しないようにするために払うお金」として考えてみてください。 そう考えると少ない金額だと感じていただけると思いますが、いかがでしょうか。
もし万が一、内容に満足できなければ、料金9,900円（税込）を全額返金させていただきます。
マイホーム予算診断サービスを利用された上で、「思っていたのと違った」「満足できなかった」ということでしたらメール等で連絡をください。
１０営業日以内に返金の手続きをさせていただきます。
つまり、あなたに金銭的なリスクはありません。
なぜこのような返金保証をつけているかというと、まだ住宅購入を中立な立場で第３者のファイナンシャルプランナーに相談するというサービスが全国的にも少ない為、まずあなたに気軽にサービスを利用してほしいからです。
また、マイホーム購入では、適切な予算を設定できずに購入したあとで後悔してしまうひとが後を絶ちません。しかし、この予算診断サービスを利用すれば、そういった危険を回避することができます。
私は出来るだけ多くの人に「マイホームを買ったあとも楽しい生活を送ってほしい」と思っています。
なので、少しでも利用しやすくするためにもこの返金保証を実施しています。
マイホーム予算診断サービスを利用するタイミングについてですが、「家を買おうと思ったらなるべく早く」が一番いいです。できるだけ早く相談に来てください。
なぜなら住宅購入において一番最初に行うべきことは適切な予算を知ることだからです。
適切な予算が分かっていれば、土地選びや建物選びで迷うことはなくなり、余計な心配や悩みを抱えずに住宅購入に集中することができます。
「購入可能な予算を最初に把握する」ことで、賢い住宅購入を実現することが可能になるのです。
相談は、当事務所にて行います。
落ちついた相談スペースでゆっくりとお話ができます。
また、ご自宅への訪問も可能です。希望される方はお電話またはメールにてお伝えください。
【アクセス】
〒510-0086 三重県四日市市諏訪栄町4番10号 アピカビル3階
【交通機関】
◆近鉄名古屋線 近鉄四日市駅から徒歩4分 1番街商店街
◆三重交通 近鉄四日市市駅降車場から徒歩2分～6分
【お車をご利用の場合】
◆三重県四日市浜田町５番 くすの木パーキングから徒歩2分
◆他近隣駐車場多数あります。
はい、可能です。
四日市市・桑名市・鈴鹿市・菰野町・朝日町・川越町・いなべ市大安町・東員町は交通費無料で伺います。
そのほか地域はご相談ください。
10時から1９時開始まででしたら事前にご予約いただけましたらご対応可能です。お仕事帰りにでもご利用いただけます。
はい、弊社は水曜日が定休日で、業務は土日相談がメインです。予約時に遠慮なくお申し付けください。
いいえ、診断サービスを利用するにあたって、勉強をしたりする必要は特にありません。分かり易い説明を心がけていますのでその点はご安心ください。
ご安心ください。頭ごなしに「家を買えません」というアドバイスはしません。そうではなくて、どうやったら家を買うことができるかを一緒に考えていきます。
はい、大丈夫です。Wifiが繋がりますのでお持ちのデパイスでお子さんに動画を見てもらって待ってもらうことはできます。もし可能であれば落ちついてお話をするためにご夫婦二人でお越し頂けますと幸いです。また、キッズスペースなどのご用意はありませんので、その点はご了承ください。
はい、可能な限りご夫婦でお越し下さい。マイホームの購入は、人生の中でも大きなイベントです。そういった大事なことをお話しますので、ご夫婦でお話を聞いていただきたいと考えています。
ぜひ三重お金と住まいの相談室にご相談ください。
マイホーム購入を成功させるためには、「適切な予算を知ること」が最も重要です。家を買ってもその後の暮らしが楽しくなければ意味はありません。
マイホーム予算診断サービスを利用すれば、適切な予算が分かるようになります。将来のお金のことについての余計な悩みが少なくなります。
しっかりと自分に合った予算を把握した上で家を買うことで、さらにあなたはこのような素晴らしい未来を手にすることができます。
もしあなたが「このような未来を実現したい」と思うのならば今すぐ左記の電話番号までお電話いただくか、左記からメールフォームに記入してボタンをクリックしてください。
あなたからのご連絡をお待ちしております。
一緒に家を建ててからも不安がない、楽しい生活をつくりましょう。