住宅ローンが通らない？

自営業の御主人とパート勤務の奥様のケース

建築会社からの相談で面談することに。

銀行に事前審査を出したところ否決の回答だったそうです。。確かに自営業の人の審査はハードルがいくつもあって少し難しいところがあるのですが、私がご本人にお聞きした内容では、審査の基準はすべクリアしていました。ひょっとして個人情報に何か問題でもあるのかなと聞きましたが、ご夫婦ともに心当たりがない。しかし念のため信用情報機関から資料を取り寄せましょうとなりました。

数日後届いた情報からは、4か月前にガソリンの給油の引き落とし忘れがあり4日後には振り込んでいたことが判明。確かに返済はしているが・・・

実は、申し込んだ銀行は事前審査6か月以内に一度でも遅れがあると否決になるという審査基準があるのです。

銀行を変更し再申し込みをして何とか承認を取り付けました。しかし、資金計画上の予算組、ライフプラン上も家計が厳しい状況だったので、地主さんと交渉し土地代100万円の値引きと建築会社も250万円の予算縮小プランに応じていただきました。